Huiswaardemeter

Woningwaarde Stanleystraat 4

7532CM Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.251
+7,3%
[ € 269.501 – € 343.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.157[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Stanleystraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.251 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,7%
+€ 20.73612 maanden +7,3%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +3,0%
Stanleystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.251 voor Stanleystraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stanleystraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.251.

Verwachte verkoopprijs Stanleystraat 4
€ 314.157[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 309.451−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.590+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.451

Wat is de vraagprijs?

Stanleystraat 4 in Enschede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Stanleystraat 4
Onder gem. in buurt Bentveld-BultserveBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bentveld-Bultserve
€ 396.000[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stanleystraat 4 adviseren wij in een bod van € 314.157, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.865+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stanleystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stanleystraat 4 in Enschede bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 306.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stanleystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.251
Verwachte verkoopprijs€ 314.157
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 308.971
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 342.015
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 342.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stanleystraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentveld-Bultserve willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stanleystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stanleystraat 4 in Enschede.

Wat is Stanleystraat 4 in Enschede waard?
Stanleystraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.251 (bandbreedte € 269.501 – € 343.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de vraagprijs van Stanleystraat 4 in Enschede?
Stanleystraat 4 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Stanleystraat 4 in Enschede?
Voor Stanleystraat 4 adviseren wij een bod van € 314.157 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stanleystraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stanleystraat 4 in Enschede bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stanleystraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stanleystraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stanleystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stanleystraat 4 ligt rond € 306.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stanleystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stanleystraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.