Huiswaardemeter

Woningwaarde Vespuccistraat 33

7532CN Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.549
+7,3%
[ € 316.403 – € 402.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.172[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 33 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.549 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,7%
+€ 24.34512 maanden +7,3%
+€ 10.13012 mnd vs. NL +3,0%
Vespuccistraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.549 voor Vespuccistraat 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.172. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.549.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 33
€ 369.172[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.861−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.705+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.861

Wat is de vraagprijs?

Vespuccistraat 33 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Vespuccistraat 33
Onder gem. in buurt Bentveld-BultserveBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bentveld-Bultserve
€ 396.000[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 33 adviseren wij in een bod van € 369.172, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.549+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.631+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 33 in Enschede bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 359.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.549
Verwachte verkoopprijs€ 369.172
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 308.971
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 342.015
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 342.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.549 zit Vespuccistraat 33 in het middensegment van Bentveld-Bultserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 33 in Enschede.

Wat is Vespuccistraat 33 in Enschede waard?
Vespuccistraat 33 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.549 (bandbreedte € 316.403 – € 402.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de vraagprijs van Vespuccistraat 33 in Enschede?
Vespuccistraat 33 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 33 in Enschede?
Voor Vespuccistraat 33 adviseren wij een bod van € 369.172 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 33 in Enschede bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 33 ligt rond € 359.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.