Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 27

7532NA Enschede

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.910
+8,2%
[ € 230.481 – € 293.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.167[ € 242.409 – € 267.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.831[ € 255.257 – € 282.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.910 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,7%
+€ 19.89112 maanden +8,2%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +4,3%
Cronjéstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.910 voor Cronjéstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.910.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 27
€ 268.831[ € 255.257 – € 282.125 ]
Verkoper houdt over€ 264.624−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.358+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 27
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 255.167[ € 242.409 – € 267.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 27 adviseren wij in een bod van € 268.831, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.167 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.831+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.273+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 255.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 27 in Enschede bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.910
Verwachte verkoopprijs€ 268.831
Verwachte vraagprijs€ 255.167
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjéstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dolphia willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 27 in Enschede.

Wat is Cronjéstraat 27 in Enschede waard?
Cronjéstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.910 (bandbreedte € 230.481 – € 293.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 255.167 (bandbreedte € 242.409 – € 267.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 27 in Enschede?
Voor Cronjéstraat 27 adviseren wij een bod van € 268.831 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 27 in Enschede bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 27 ligt rond € 261.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.