Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerweg 39

7532RL Enschede

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.479
+8,2%
[ € 271.462 – € 345.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.307[ € 285.292 – € 315.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.873[ € 300.698 – € 332.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerweg 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.479 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,7%
+€ 23.42812 maanden +8,2%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +4,3%
Lonnekerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.479 voor Lonnekerweg 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerweg 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.479.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerweg 39
€ 316.873[ € 300.698 – € 332.349 ]
Verkoper houdt over€ 312.137−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.360+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerweg 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerweg 39
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 300.307[ € 285.292 – € 315.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerweg 39 adviseren wij in een bod van € 316.873, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.307 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.479+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.873+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.717+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 300.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerweg 39 in Enschede bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.479
Verwachte verkoopprijs€ 316.873
Verwachte vraagprijs€ 300.307
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 166, 7534DC Enschede
Schipholtstraat 166
1908 · 90 m²
€ 274.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.479 is Lonnekerweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Glanerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lonnekerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerweg 39 in Enschede.

Wat is Lonnekerweg 39 in Enschede waard?
Lonnekerweg 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.479 (bandbreedte € 271.462 – € 345.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerweg 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerweg 39 in Enschede is in oktober 2026 € 300.307 (bandbreedte € 285.292 – € 315.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerweg 39 in Enschede?
Voor Lonnekerweg 39 adviseren wij een bod van € 316.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerweg 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerweg 39 in Enschede bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerweg 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerweg 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerweg 39 ligt rond € 308.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.