Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede

Woningwaarde Grasjuffer 74

7532TC Enschede

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.931
+7,3%
[ € 228.739 – € 291.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.128[ € 240.472 – € 265.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.917[ € 253.457 – € 280.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasjuffer 74 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.931 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,7%
+€ 17.60012 maanden +7,3%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +3,0%
Grasjuffer 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.931 voor Grasjuffer 74 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasjuffer 74 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.917. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.931.

Verwachte verkoopprijs Grasjuffer 74
€ 266.917[ € 253.457 – € 280.136 ]
Verkoper houdt over€ 262.731−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.405+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasjuffer 74 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Grasjuffer 74
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 253.128[ € 240.472 – € 265.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 439.188[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasjuffer 74 adviseren wij in een bod van € 266.917, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.128 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.917+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasjuffer 74 zal in bij een vraagprijs van € 253.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasjuffer 74 in Enschede bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasjuffer 74

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.931
Verwachte verkoopprijs€ 266.917
Verwachte vraagprijs€ 253.128
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSleutelkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleutelkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sleutelkamp

Sleutelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 515.497
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 427.746
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 261.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.931 is Grasjuffer 74 een van de meer betaalbare woningen in Sleutelkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasjuffer 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasjuffer 74 in Enschede.

Wat is Grasjuffer 74 in Enschede waard?
Grasjuffer 74 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.931 (bandbreedte € 228.739 – € 291.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleutelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasjuffer 74 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Grasjuffer 74 in Enschede is in juni 2026 € 253.128 (bandbreedte € 240.472 – € 265.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasjuffer 74 in Enschede?
Voor Grasjuffer 74 adviseren wij een bod van € 266.917 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasjuffer 74 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Grasjuffer 74 in Enschede bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasjuffer 74 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasjuffer 74 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasjuffer 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleutelkamp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Grasjuffer 74 ligt rond € 259.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasjuffer 74?
Huishoudens in de buurt van Grasjuffer 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleutelkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.