Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 27

7532XP Enschede

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.169
+8,2%
[ € 301.989 – € 384.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.405[ € 334.610 – € 369.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.169 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 26.06212 maanden +8,2%
+€ 13.77712 mnd vs. NL +4,3%
Zwarteweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.169 voor Zwarteweg 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.169.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 27
€ 352.405[ € 334.610 – € 369.833 ]
Verkoper houdt over€ 347.279−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.603+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 27
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 27 adviseren wij in een bod van € 352.405, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.176 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.169+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.025+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 334.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 27 in Enschede bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.169
Verwachte verkoopprijs€ 352.405
Verwachte vraagprijs€ 334.176
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 310.322
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.169 zit Zwarteweg 27 in het middensegment van Bentveld-Bultserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 27 in Enschede.

Wat is Zwarteweg 27 in Enschede waard?
Zwarteweg 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.169 (bandbreedte € 301.989 – € 384.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 27 in Enschede is in oktober 2026 € 334.176 (bandbreedte € 317.467 – € 350.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 27 in Enschede?
Voor Zwarteweg 27 adviseren wij een bod van € 352.405 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 27 in Enschede bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 27 ligt rond € 343.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.