Huiswaardemeter

Woningwaarde W.C. Schoutenstraat 46

7532XX Enschede

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.341
+8,2%
[ € 227.340 – € 289.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.336[ € 251.858 – € 278.370 ]

Wat is mijn huis waard?

W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.341 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,7%
+€ 19.62012 maanden +8,2%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +4,3%
W.C. Schoutenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.341 voor W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.336. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.341.

Verwachte verkoopprijs W.C. Schoutenstraat 46
€ 265.336[ € 251.858 – € 278.370 ]
Verkoper houdt over€ 261.167−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.793+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs W.C. Schoutenstraat 46
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.C. Schoutenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 265.336, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.531 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.341+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.336+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.603+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.C. Schoutenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 251.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.C. Schoutenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.341
Verwachte verkoopprijs€ 265.336
Verwachte vraagprijs€ 251.531
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede
Slankweg 4
1956 · 110 m²
€ 269.148
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.341 is W.C. Schoutenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.C. Schoutenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede.

Wat is W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede waard?
W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.341 (bandbreedte € 227.340 – € 289.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede is in oktober 2026 € 251.531 (bandbreedte € 238.954 – € 264.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede?
Voor W.C. Schoutenstraat 46 adviseren wij een bod van € 265.336 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.C. Schoutenstraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.C. Schoutenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van W.C. Schoutenstraat 46 ligt rond € 258.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.C. Schoutenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van W.C. Schoutenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.