Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Linschotenstraat 6

7532ZA Enschede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.313
+7,3%
[ € 215.875 – € 274.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.214[ € 226.303 – € 250.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.458[ € 239.881 – € 265.133 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.313 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,7%
+€ 16.61012 maanden +7,3%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +3,0%
J.H. van Linschotenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.313 voor J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.313.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Linschotenstraat 6
€ 252.458[ € 239.881 – € 265.133 ]
Verkoper houdt over€ 248.431−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.657+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.431

Wat is de vraagprijs?

J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede staat in te koop voor € 238.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs J.H. van Linschotenstraat 6
Onder gem. in buurt Bentveld-BultserveBoven gem.
€ 238.214[ € 226.303 – € 250.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bentveld-Bultserve
€ 396.000[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Linschotenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.458, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 238.214 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.081+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Linschotenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 245.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Linschotenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.313
Verwachte verkoopprijs€ 252.458
Vraagprijs€ 238.214
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede
Slankweg 4
1956 · 110 m²
€ 267.975
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 337.510
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 281.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.313 is J.H. van Linschotenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H. van Linschotenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede.

Wat is J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede waard?
J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.313 (bandbreedte € 215.875 – € 274.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de vraagprijs van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede?
J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 238.214. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede?
Voor J.H. van Linschotenstraat 6 adviseren wij een bod van € 252.458 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Linschotenstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Linschotenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Linschotenstraat 6 ligt rond € 245.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Linschotenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Linschotenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.