Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 4A

7532ZG Enschede

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.719
+8,2%
[ € 292.793 – € 372.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.096[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 4A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.719 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,7%
+€ 25.26912 maanden +8,2%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +4,3%
Veldstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.719 voor Veldstraat 4A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 4A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.719.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 4A
€ 342.096[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 337.083−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.088+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.083

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 4A in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Veldstraat 4A
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 4A adviseren wij in een bod van € 342.096, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.096+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.201+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 4A in Enschede bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.719
Verwachte verkoopprijs€ 342.096
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentveld-Bultserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 4A in Enschede.

Wat is Veldstraat 4A in Enschede waard?
Veldstraat 4A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.719 (bandbreedte € 292.793 – € 372.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 4A in Enschede?
Veldstraat 4A in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 4A in Enschede?
Voor Veldstraat 4A adviseren wij een bod van € 342.096 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 4A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 4A in Enschede bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 4A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 4A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 4A ligt rond € 332.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.