Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekershof 48

7534BE Enschede

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.105
+8,2%
[ € 233.292 – € 296.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.025[ € 245.124 – € 270.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.379[ € 258.606 – € 285.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekershof 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.105 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,7%
+€ 20.13412 maanden +8,2%
+€ 10.64412 mnd vs. NL +4,3%
Ekershof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.105 voor Ekershof 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekershof 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.105.

Verwachte verkoopprijs Ekershof 48
€ 272.379[ € 258.606 – € 285.827 ]
Verkoper houdt over€ 268.133−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.977+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekershof 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Ekershof 48
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 258.025[ € 245.124 – € 270.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekershof 48 adviseren wij in een bod van € 272.379, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.025 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.105+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.379+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekershof 48 zal in bij een vraagprijs van € 258.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekershof 48 in Enschede bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekershof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.105
Verwachte verkoopprijs€ 272.379
Verwachte vraagprijs€ 258.025
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 72, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 72
2025 · 87 m²
€ 333.864
Straatbeeld van Parelmoervlinder 96, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 96
2025 · 87 m²
€ 385.313
Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekershof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ekershof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekershof 48 in Enschede.

Wat is Ekershof 48 in Enschede waard?
Ekershof 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.105 (bandbreedte € 233.292 – € 296.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekershof 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ekershof 48 in Enschede is in oktober 2026 € 258.025 (bandbreedte € 245.124 – € 270.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekershof 48 in Enschede?
Voor Ekershof 48 adviseren wij een bod van € 272.379 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekershof 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ekershof 48 in Enschede bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekershof 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekershof 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekershof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ekershof 48 ligt rond € 265.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekershof 48?
Huishoudens in de buurt van Ekershof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.