Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede

Woningwaarde Schoolstraat 44

7534CC Enschede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.113
+7,5%
[ € 301.939 – € 384.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.227[ € 317.516 – € 350.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.236[ € 334.344 – € 369.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 44 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.113 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,7%
+€ 23.97812 maanden +7,5%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.113 voor Schoolstraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.236. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.113.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 44
€ 352.236[ € 334.344 – € 369.538 ]
Verkoper houdt over€ 347.111−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.431+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 44
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 334.227[ € 317.516 – € 350.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 44 adviseren wij in een bod van € 352.236, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.227 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.236+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.848+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 334.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 44 in Enschede bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.113
Verwachte verkoopprijs€ 352.236
Verwachte vraagprijs€ 334.227
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.113 ligt Schoolstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 44 in Enschede.

Wat is Schoolstraat 44 in Enschede waard?
Schoolstraat 44 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.113 (bandbreedte € 301.939 – € 384.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Enschede is in augustus 2026 € 334.227 (bandbreedte € 317.516 – € 350.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 44 in Enschede?
Voor Schoolstraat 44 adviseren wij een bod van € 352.236 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 44 in Enschede bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 44 ligt rond € 343.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.