Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggeveenstraat 34

7534CE Enschede

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.615
+8,2%
[ € 270.701 – € 344.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.418[ € 284.447 – € 314.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.036[ € 300.092 – € 331.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.615 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,7%
+€ 23.36212 maanden +8,2%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +4,3%
Jacob Roggeveenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.615 voor Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.615.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggeveenstraat 34
€ 316.036[ € 300.092 – € 331.680 ]
Verkoper houdt over€ 311.310−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.507+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Roggeveenstraat 34
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 299.418[ € 284.447 – € 314.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggeveenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 316.036, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.418 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.036+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.838+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggeveenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggeveenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.615
Verwachte verkoopprijs€ 316.036
Verwachte vraagprijs€ 299.418
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede
Slankweg 4
1956 · 110 m²
€ 269.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Roggeveenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggeveenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede.

Wat is Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede waard?
Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.615 (bandbreedte € 270.701 – € 344.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 299.418 (bandbreedte € 284.447 – € 314.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede?
Voor Jacob Roggeveenstraat 34 adviseren wij een bod van € 316.036 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggeveenstraat 34 ligt rond € 307.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggeveenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.