Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Stamstraat 17

7534CJ Enschede

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.861
+8,2%
[ € 259.478 – € 330.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.151[ € 272.793 – € 301.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.778[ € 287.524 – € 317.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Stamstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.861 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,7%
+€ 22.39312 maanden +8,2%
+€ 11.83712 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Stamstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.861 voor Dr. Stamstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Stamstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.778. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.861.

Verwachte verkoopprijs Dr. Stamstraat 17
€ 302.778[ € 287.524 – € 317.790 ]
Verkoper houdt over€ 298.197−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.984+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Stamstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Stamstraat 17
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 287.151[ € 272.793 – € 301.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Stamstraat 17 adviseren wij in een bod van € 302.778, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.151 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.778+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.917+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Stamstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 287.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Stamstraat 17 in Enschede bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 294.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Stamstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.861
Verwachte verkoopprijs€ 302.778
Verwachte vraagprijs€ 287.151
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 127, 7532AS Enschede
Kerkstraat 127
1915 · 124 m²
€ 224.633
Straatbeeld van Schipholtstraat 166, 7534DC Enschede
Schipholtstraat 166
1908 · 90 m²
€ 274.395
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Stamstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Stamstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Stamstraat 17 in Enschede.

Wat is Dr. Stamstraat 17 in Enschede waard?
Dr. Stamstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.861 (bandbreedte € 259.478 – € 330.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 287.151 (bandbreedte € 272.793 – € 301.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Stamstraat 17 in Enschede?
Voor Dr. Stamstraat 17 adviseren wij een bod van € 302.778 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Stamstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Stamstraat 17 in Enschede bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Stamstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Stamstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Stamstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Stamstraat 17 ligt rond € 294.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Stamstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dr. Stamstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.