Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 27

7534CL Enschede

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.840
+8,2%
[ € 394.099 – € 501.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.549[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.840 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,7%
+€ 34.01212 maanden +8,2%
+€ 17.98012 mnd vs. NL +4,3%
Ouverturestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.840 voor Ouverturestraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.840.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 27
€ 458.549[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.255−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.870+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.255

Wat is de vraagprijs?

Ouverturestraat 27 in Enschede staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Vraagprijs Ouverturestraat 27
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 27 adviseren wij in een bod van € 458.549, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.549+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.476+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 27 in Enschede bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 447.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.840
Verwachte verkoopprijs€ 458.549
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede
Bultsweg 8
1961 · 156 m²
€ 509.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouverturestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.840 duidelijk in het hogere segment van Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 27 in Enschede.

Wat is Ouverturestraat 27 in Enschede waard?
Ouverturestraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.840 (bandbreedte € 394.099 – € 501.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de vraagprijs van Ouverturestraat 27 in Enschede?
Ouverturestraat 27 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 27 in Enschede?
Voor Ouverturestraat 27 adviseren wij een bod van € 458.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 27 in Enschede bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 27 ligt rond € 447.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.