Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 170

7534CP Enschede

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.342
+8,2%
[ € 360.221 – € 458.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.768[ € 379.780 – € 419.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.146[ € 398.009 – € 439.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.342 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,7%
+€ 31.08812 maanden +8,2%
+€ 16.43412 mnd vs. NL +4,3%
Ouverturestraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.342 voor Ouverturestraat 170 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 170 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.342.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 170
€ 419.146[ € 398.009 – € 439.904 ]
Verkoper houdt over€ 413.285−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.679+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturestraat 170 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturestraat 170
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 399.768[ € 379.780 – € 419.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 170 adviseren wij in een bod van € 419.146, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.768 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.146+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.103+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 399.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 170 in Enschede bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.342
Verwachte verkoopprijs€ 419.146
Verwachte vraagprijs€ 399.768
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.342 ligt Ouverturestraat 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 170 in Enschede.

Wat is Ouverturestraat 170 in Enschede waard?
Ouverturestraat 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.342 (bandbreedte € 360.221 – € 458.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 170 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ouverturestraat 170 in Enschede is in oktober 2026 € 399.768 (bandbreedte € 379.780 – € 419.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 170 in Enschede?
Voor Ouverturestraat 170 adviseren wij een bod van € 419.146 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 170 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 170 in Enschede bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 170 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 170 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 170 ligt rond € 409.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 170?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.