Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede

Woningwaarde Rondostraat 25

7534GH Enschede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.438
+7,3%
[ € 241.505 – € 307.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.386[ € 254.017 – € 280.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.676[ € 267.480 – € 295.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondostraat 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.438 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,7%
+€ 18.58212 maanden +7,3%
+€ 7.73212 mnd vs. NL +3,0%
Rondostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.438 voor Rondostraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondostraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.438.

Verwachte verkoopprijs Rondostraat 25
€ 281.676[ € 267.480 – € 295.635 ]
Verkoper houdt over€ 277.328−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.460+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondostraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Rondostraat 25
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 267.386[ € 254.017 – € 280.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.857[ € 325.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondostraat 25 adviseren wij in een bod van € 281.676, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.386 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.676+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.760+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 267.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondostraat 25 in Enschede bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 274.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.438
Verwachte verkoopprijs€ 281.676
Verwachte vraagprijs€ 267.386
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Fugastraat 3, 7534GA Enschede
Fugastraat 3
1990 · 168 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 421.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondostraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondostraat 25 in Enschede.

Wat is Rondostraat 25 in Enschede waard?
Rondostraat 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.438 (bandbreedte € 241.505 – € 307.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondostraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rondostraat 25 in Enschede is in juni 2026 € 267.386 (bandbreedte € 254.017 – € 280.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondostraat 25 in Enschede?
Voor Rondostraat 25 adviseren wij een bod van € 281.676 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondostraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rondostraat 25 in Enschede bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondostraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondostraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Rondostraat 25 ligt rond € 274.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rondostraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.