Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantalaan 13

7534HK Enschede

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.937
+8,2%
[ € 337.865 – € 430.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.748[ € 355.061 – € 392.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.213[ € 374.589 – € 414.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantalaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.937 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.15812 maanden +8,2%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +4,3%
Atalantalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.937 voor Atalantalaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantalaan 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.937.

Verwachte verkoopprijs Atalantalaan 13
€ 394.213[ € 374.589 – € 414.019 ]
Verkoper houdt over€ 388.627−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.247+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantalaan 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantalaan 13
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 373.748[ € 355.061 – € 392.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantalaan 13 adviseren wij in een bod van € 394.213, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.748 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.937+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.213+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.924+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantalaan 13 in Enschede bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.937
Verwachte verkoopprijs€ 394.213
Verwachte vraagprijs€ 373.748
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantalaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atalantalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantalaan 13 in Enschede.

Wat is Atalantalaan 13 in Enschede waard?
Atalantalaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.937 (bandbreedte € 337.865 – € 430.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantalaan 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Atalantalaan 13 in Enschede is in oktober 2026 € 373.748 (bandbreedte € 355.061 – € 392.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantalaan 13 in Enschede?
Voor Atalantalaan 13 adviseren wij een bod van € 394.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantalaan 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantalaan 13 in Enschede bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantalaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantalaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Atalantalaan 13 ligt rond € 383.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Atalantalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.