Huiswaardemeter
Straatbeeld van Themislaan 26, 7534HL Enschede

Woningwaarde Themislaan 26

7534HL Enschede

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.061
+7,3%
[ € 168.134 – € 213.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.697[ € 176.412 – € 194.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.580[ € 186.644 – € 206.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Themislaan 26 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.061 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds mei +0,7%
+€ 12.93612 maanden +7,3%
+€ 5.38212 mnd vs. NL +3,0%
Themislaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.061 voor Themislaan 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Themislaan 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.061.

Verwachte verkoopprijs Themislaan 26
€ 196.580[ € 186.644 – € 206.291 ]
Verkoper houdt over€ 193.168−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.662+€ 6.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Themislaan 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Themislaan 26
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 185.697[ € 176.412 – € 194.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 458.600[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Themislaan 26 adviseren wij in een bod van € 196.580, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.697 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.580+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Themislaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 185.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Themislaan 26 in Enschede bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 191.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Themislaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.061
Verwachte verkoopprijs€ 196.580
Verwachte vraagprijs€ 185.697
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 326.490
Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 308.971
Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 304.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.061 is Themislaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Themislaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Themislaan 26 in Enschede.

Wat is Themislaan 26 in Enschede waard?
Themislaan 26 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.061 (bandbreedte € 168.134 – € 213.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Themislaan 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Themislaan 26 in Enschede is in juni 2026 € 185.697 (bandbreedte € 176.412 – € 194.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Themislaan 26 in Enschede?
Voor Themislaan 26 adviseren wij een bod van € 196.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Themislaan 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Themislaan 26 in Enschede bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Themislaan 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Themislaan 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Themislaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Themislaan 26 ligt rond € 191.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Themislaan 26?
Huishoudens in de buurt van Themislaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.