Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitruslaan 27

7534JB Enschede

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.720
+8,2%
[ € 507.514 – € 645.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.086[ € 534.932 – € 591.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.684[ € 560.609 – € 619.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitruslaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.720 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,7%
+€ 43.79912 maanden +8,2%
+€ 23.15312 mnd vs. NL +4,3%
Pitruslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.720 voor Pitruslaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitruslaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.684. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.720.

Verwachte verkoopprijs Pitruslaan 27
€ 590.684[ € 560.609 – € 619.620 ]
Verkoper houdt over€ 582.936−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.648+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitruslaan 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Pitruslaan 27
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 563.086[ € 534.932 – € 591.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitruslaan 27 adviseren wij in een bod van € 590.684, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.086 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.684+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitruslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 563.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitruslaan 27 in Enschede bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 576.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitruslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.720
Verwachte verkoopprijs€ 590.684
Verwachte vraagprijs€ 563.086
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Pitruslaan 4, 7534JA Enschede
Pitruslaan 4
1998 · 213 m²
€ 787.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitruslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.720 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pitruslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitruslaan 27 in Enschede.

Wat is Pitruslaan 27 in Enschede waard?
Pitruslaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.720 (bandbreedte € 507.514 – € 645.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitruslaan 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pitruslaan 27 in Enschede is in oktober 2026 € 563.086 (bandbreedte € 534.932 – € 591.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitruslaan 27 in Enschede?
Voor Pitruslaan 27 adviseren wij een bod van € 590.684 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitruslaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pitruslaan 27 in Enschede bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitruslaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitruslaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitruslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pitruslaan 27 ligt rond € 576.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitruslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Pitruslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.