Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede

Woningwaarde Waterkerslaan 12

7534KB Enschede

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.992
+8,2%
[ € 579.913 – € 738.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.279[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkerslaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.992 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,7%
+€ 50.04812 maanden +8,2%
+€ 26.45712 mnd vs. NL +4,3%
Waterkerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.992 voor Waterkerslaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkerslaan 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.992.

Verwachte verkoopprijs Waterkerslaan 12
€ 671.279[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 662.645−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.855+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.645

Wat is de vraagprijs?

Waterkerslaan 12 in Enschede staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Waterkerslaan 12
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 671.279, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.992+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.279+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.843+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkerslaan 12 in Enschede bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 658.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.992
Verwachte verkoopprijs€ 671.279
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkerslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.992 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterkerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkerslaan 12 in Enschede.

Wat is Waterkerslaan 12 in Enschede waard?
Waterkerslaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.992 (bandbreedte € 579.913 – € 738.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Waterkerslaan 12 in Enschede?
Waterkerslaan 12 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkerslaan 12 in Enschede?
Voor Waterkerslaan 12 adviseren wij een bod van € 671.279 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkerslaan 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkerslaan 12 in Enschede bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkerslaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkerslaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterkerslaan 12 ligt rond € 658.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Waterkerslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.