Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede

Woningwaarde Vederkruidlaan 87

7534JL Enschede

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.867
+7,3%
[ € 406.443 – € 517.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.904[ € 428.359 – € 473.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.096[ € 449.349 – € 496.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruidlaan 87 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.867 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds mei +0,7%
+€ 31.27312 maanden +7,3%
+€ 13.01312 mnd vs. NL +3,0%
Vederkruidlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.867 voor Vederkruidlaan 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruidlaan 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.867.

Verwachte verkoopprijs Vederkruidlaan 87
€ 473.096[ € 449.349 – € 496.648 ]
Verkoper houdt over€ 466.642−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.708+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruidlaan 87 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruidlaan 87
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 450.904[ € 428.359 – € 473.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruidlaan 87 adviseren wij in een bod van € 473.096, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.904 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.096+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.751+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruidlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 450.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruidlaan 87 in Enschede bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 461.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruidlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.867
Verwachte verkoopprijs€ 473.096
Verwachte vraagprijs€ 450.904
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (40%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 440.047
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 326.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.867 zit Vederkruidlaan 87 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vederkruidlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruidlaan 87 in Enschede.

Wat is Vederkruidlaan 87 in Enschede waard?
Vederkruidlaan 87 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.867 (bandbreedte € 406.443 – € 517.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruidlaan 87 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vederkruidlaan 87 in Enschede is in juni 2026 € 450.904 (bandbreedte € 428.359 – € 473.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruidlaan 87 in Enschede?
Voor Vederkruidlaan 87 adviseren wij een bod van € 473.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruidlaan 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruidlaan 87 in Enschede bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruidlaan 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruidlaan 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruidlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruidlaan 87 ligt rond € 461.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruidlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Vederkruidlaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.