Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede

Woningwaarde Vederkruidlaan 107

7534JL Enschede

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.047
+7,3%
[ € 387.241 – € 492.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.786[ € 408.297 – € 451.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.553[ € 427.895 – € 472.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruidlaan 107 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.047 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds mei +0,7%
+€ 29.79512 maanden +7,3%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +3,0%
Vederkruidlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.047 voor Vederkruidlaan 107 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruidlaan 107 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.047.

Verwachte verkoopprijs Vederkruidlaan 107
€ 450.553[ € 427.895 – € 472.936 ]
Verkoper houdt over€ 444.347−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.714+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruidlaan 107 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruidlaan 107
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 429.786[ € 408.297 – € 451.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruidlaan 107 adviseren wij in een bod van € 450.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.786 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.081+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruidlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 429.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruidlaan 107 in Enschede bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 440.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruidlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.047
Verwachte verkoopprijs€ 450.553
Verwachte vraagprijs€ 429.786
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (40%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 326.490
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 461.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.047 zit Vederkruidlaan 107 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vederkruidlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruidlaan 107 in Enschede.

Wat is Vederkruidlaan 107 in Enschede waard?
Vederkruidlaan 107 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.047 (bandbreedte € 387.241 – € 492.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruidlaan 107 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vederkruidlaan 107 in Enschede is in juni 2026 € 429.786 (bandbreedte € 408.297 – € 451.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruidlaan 107 in Enschede?
Voor Vederkruidlaan 107 adviseren wij een bod van € 450.553 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruidlaan 107 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruidlaan 107 in Enschede bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruidlaan 107 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruidlaan 107 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruidlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruidlaan 107 ligt rond € 440.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruidlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Vederkruidlaan 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.