Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede

Woningwaarde Hertsmuntlaan 15

7534KL Enschede

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.796
+8,2%
[ € 449.500 – € 572.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.011[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertsmuntlaan 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.796 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,7%
+€ 38.79312 maanden +8,2%
+€ 20.50712 mnd vs. NL +4,3%
Hertsmuntlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.796 voor Hertsmuntlaan 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertsmuntlaan 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.796.

Verwachte verkoopprijs Hertsmuntlaan 15
€ 523.011[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 516.008−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.621+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertsmuntlaan 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Hertsmuntlaan 15
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertsmuntlaan 15 adviseren wij in een bod van € 523.011, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.796+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.011+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.162+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertsmuntlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertsmuntlaan 15 in Enschede bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 510.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertsmuntlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.796
Verwachte verkoopprijs€ 523.011
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.796 ligt Hertsmuntlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertsmuntlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertsmuntlaan 15 in Enschede.

Wat is Hertsmuntlaan 15 in Enschede waard?
Hertsmuntlaan 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.796 (bandbreedte € 449.500 – € 572.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertsmuntlaan 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hertsmuntlaan 15 in Enschede is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertsmuntlaan 15 in Enschede?
Voor Hertsmuntlaan 15 adviseren wij een bod van € 523.011 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertsmuntlaan 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hertsmuntlaan 15 in Enschede bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertsmuntlaan 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertsmuntlaan 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertsmuntlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hertsmuntlaan 15 ligt rond € 510.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertsmuntlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hertsmuntlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.