Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenbieslaan 24

7534JT Enschede

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.310
+8,2%
[ € 556.433 – € 708.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.231[ € 589.219 – € 651.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.624[ € 612.199 – € 676.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenbieslaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.310 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,7%
+€ 48.02112 maanden +8,2%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +4,3%
Mattenbieslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.310 voor Mattenbieslaan 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenbieslaan 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.624. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.310.

Verwachte verkoopprijs Mattenbieslaan 24
€ 644.624[ € 612.199 – € 676.641 ]
Verkoper houdt over€ 636.283−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.666+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattenbieslaan 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Mattenbieslaan 24
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 620.231[ € 589.219 – € 651.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenbieslaan 24 adviseren wij in een bod van € 644.624, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.231 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.310+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.624+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.855+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenbieslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 620.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenbieslaan 24 in Enschede bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 632.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenbieslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.310
Verwachte verkoopprijs€ 644.624
Verwachte vraagprijs€ 620.231
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Pitruslaan 4, 7534JA Enschede
Pitruslaan 4
1998 · 213 m²
€ 787.604
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattenbieslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.310 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mattenbieslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenbieslaan 24 in Enschede.

Wat is Mattenbieslaan 24 in Enschede waard?
Mattenbieslaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.310 (bandbreedte € 556.433 – € 708.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattenbieslaan 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mattenbieslaan 24 in Enschede is in oktober 2026 € 620.231 (bandbreedte € 589.219 – € 651.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenbieslaan 24 in Enschede?
Voor Mattenbieslaan 24 adviseren wij een bod van € 644.624 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenbieslaan 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenbieslaan 24 in Enschede bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenbieslaan 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenbieslaan 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenbieslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mattenbieslaan 24 ligt rond € 632.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenbieslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Mattenbieslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.