Woningwaarde Waterdriebladlaan 13, Enschede (7534KA)

Wat is mijn huis waard?

Waterdriebladlaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.363 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 44.68412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 23.62112 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Waterdriebladlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.363 voor Waterdriebladlaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdriebladlaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.363.

Verwachte verkoopprijs Waterdriebladlaan 13

€ 602.433[ € 573.016 – € 633.334 ]

Verkoper houdt over€ 594.556−€ 7.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.632+€ 14.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.556

Wat is de vraagprijs?

Waterdriebladlaan 13 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Waterdriebladlaan 13

Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West

€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdriebladlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.433, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.363+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.433+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.555+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdriebladlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdriebladlaan 13 in Enschede bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 588.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877

OZB€ 53

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdriebladlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte309 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.363

Verwachte verkoopprijs€ 602.433

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (59%)

B (38%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterdriebladlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.363 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterdriebladlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdriebladlaan 13 in Enschede.

Wat is Waterdriebladlaan 13 in Enschede waard?

Waterdriebladlaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.363 (bandbreedte € 517.759 – € 658.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.

Wat is de vraagprijs van Waterdriebladlaan 13 in Enschede?

Waterdriebladlaan 13 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterdriebladlaan 13 in Enschede?

Voor Waterdriebladlaan 13 adviseren wij een bod van € 602.433 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterdriebladlaan 13 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Waterdriebladlaan 13 in Enschede bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterdriebladlaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterdriebladlaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdriebladlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterdriebladlaan 13 ligt rond € 588.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterdriebladlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Waterdriebladlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waterdriebladlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde