Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdriebladlaan 9

7534KA Enschede

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.887
+8,2%
[ € 478.621 – € 609.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.693[ € 504.158 – € 557.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.409[ € 529.366 – € 585.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdriebladlaan 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.887 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,7%
+€ 41.30612 maanden +8,2%
+€ 21.83512 mnd vs. NL +4,3%
Waterdriebladlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.887 voor Waterdriebladlaan 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdriebladlaan 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.887.

Verwachte verkoopprijs Waterdriebladlaan 9
€ 557.409[ € 529.366 – € 585.089 ]
Verkoper houdt over€ 550.028−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.707+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdriebladlaan 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdriebladlaan 9
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 530.693[ € 504.158 – € 557.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdriebladlaan 9 adviseren wij in een bod van € 557.409, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.693 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdriebladlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdriebladlaan 9 in Enschede bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 543.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdriebladlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.887
Verwachte verkoopprijs€ 557.409
Verwachte vraagprijs€ 530.693
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Pitruslaan 4, 7534JA Enschede
Pitruslaan 4
1998 · 213 m²
€ 787.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterdriebladlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.887 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterdriebladlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdriebladlaan 9 in Enschede.

Wat is Waterdriebladlaan 9 in Enschede waard?
Waterdriebladlaan 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.887 (bandbreedte € 478.621 – € 609.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdriebladlaan 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waterdriebladlaan 9 in Enschede is in oktober 2026 € 530.693 (bandbreedte € 504.158 – € 557.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdriebladlaan 9 in Enschede?
Voor Waterdriebladlaan 9 adviseren wij een bod van € 557.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdriebladlaan 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdriebladlaan 9 in Enschede bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdriebladlaan 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdriebladlaan 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdriebladlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterdriebladlaan 9 ligt rond € 543.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdriebladlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Waterdriebladlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.