Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelielaan 30

7534KK Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.785
+8,2%
[ € 537.491 – € 684.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.391[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelielaan 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.785 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,7%
+€ 46.38712 maanden +8,2%
+€ 24.52212 mnd vs. NL +4,3%
Waterlelielaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.785 voor Waterlelielaan 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelielaan 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.785.

Verwachte verkoopprijs Waterlelielaan 30
€ 625.391[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 617.262−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.049+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.262

Wat is de vraagprijs?

Waterlelielaan 30 in Enschede staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Waterlelielaan 30
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelielaan 30 adviseren wij in een bod van € 625.391, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.785+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.391+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.661+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelielaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelielaan 30 in Enschede bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 610.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelielaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.785
Verwachte verkoopprijs€ 625.391
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelielaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.785 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelielaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelielaan 30 in Enschede.

Wat is Waterlelielaan 30 in Enschede waard?
Waterlelielaan 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.785 (bandbreedte € 537.491 – € 684.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de vraagprijs van Waterlelielaan 30 in Enschede?
Waterlelielaan 30 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelielaan 30 in Enschede?
Voor Waterlelielaan 30 adviseren wij een bod van € 625.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelielaan 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelielaan 30 in Enschede bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelielaan 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelielaan 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelielaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelielaan 30 ligt rond € 610.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelielaan 30?
Huishoudens in de buurt van Waterlelielaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.