Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede

Woningwaarde Hertsmuntlaan 42

7534KL Enschede

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.490
+7,3%
[ € 287.311 – € 365.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.131[ € 302.224 – € 334.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.069[ € 318.242 – € 351.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertsmuntlaan 42 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.490 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds mei +0,7%
+€ 22.10612 maanden +7,3%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +3,0%
Hertsmuntlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.490 voor Hertsmuntlaan 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertsmuntlaan 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.490.

Verwachte verkoopprijs Hertsmuntlaan 42
€ 335.069[ € 318.242 – € 351.742 ]
Verkoper houdt over€ 330.133−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.920+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertsmuntlaan 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hertsmuntlaan 42
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 318.131[ € 302.224 – € 334.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertsmuntlaan 42 adviseren wij in een bod van € 335.069, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.131 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.490+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.069+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.822+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertsmuntlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 318.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertsmuntlaan 42 in Enschede bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 326.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertsmuntlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.490
Verwachte verkoopprijs€ 335.069
Verwachte vraagprijs€ 318.131
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (40%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 440.047
Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 461.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.490 is Hertsmuntlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertsmuntlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertsmuntlaan 42 in Enschede.

Wat is Hertsmuntlaan 42 in Enschede waard?
Hertsmuntlaan 42 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.490 (bandbreedte € 287.311 – € 365.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertsmuntlaan 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hertsmuntlaan 42 in Enschede is in juni 2026 € 318.131 (bandbreedte € 302.224 – € 334.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertsmuntlaan 42 in Enschede?
Voor Hertsmuntlaan 42 adviseren wij een bod van € 335.069 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertsmuntlaan 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hertsmuntlaan 42 in Enschede bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertsmuntlaan 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertsmuntlaan 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertsmuntlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hertsmuntlaan 42 ligt rond € 326.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertsmuntlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Hertsmuntlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.