Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampweg 72

7534PJ Enschede

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.175
+8,2%
[ € 313.434 – € 398.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.031[ € 329.679 – € 364.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.560[ € 347.152 – € 383.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampweg 72 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.175 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,7%
+€ 27.05012 maanden +8,2%
+€ 14.29912 mnd vs. NL +4,3%
Haverkampweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.175 voor Haverkampweg 72 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampweg 72 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.175.

Verwachte verkoopprijs Haverkampweg 72
€ 365.560[ € 347.152 – € 383.695 ]
Verkoper houdt over€ 360.289−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.021+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampweg 72 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampweg 72
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 347.031[ € 329.679 – € 364.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampweg 72 adviseren wij in een bod van € 365.560, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.031 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.560+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.838+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 347.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampweg 72 in Enschede bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.175
Verwachte verkoopprijs€ 365.560
Verwachte vraagprijs€ 347.031
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverkampweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampweg 72 in Enschede.

Wat is Haverkampweg 72 in Enschede waard?
Haverkampweg 72 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.175 (bandbreedte € 313.434 – € 398.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampweg 72 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haverkampweg 72 in Enschede is in oktober 2026 € 347.031 (bandbreedte € 329.679 – € 364.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampweg 72 in Enschede?
Voor Haverkampweg 72 adviseren wij een bod van € 365.560 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampweg 72 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampweg 72 in Enschede bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampweg 72 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampweg 72 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampweg 72 ligt rond € 356.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampweg 72?
Huishoudens in de buurt van Haverkampweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.