Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 20

7534KV Enschede

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.948
+8,2%
[ € 360.754 – € 459.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.920[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.948 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,7%
+€ 31.13412 maanden +8,2%
+€ 16.45812 mnd vs. NL +4,3%
Wederiklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.948 voor Wederiklaan 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.948.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 20
€ 420.920[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 415.040−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.488+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 20
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 20 adviseren wij in een bod van € 420.920, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.948+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.920+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.966+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 20 in Enschede bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.948
Verwachte verkoopprijs€ 420.920
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Straatbeeld van Wederiklaan 61, 7534KN Enschede
Wederiklaan 61
2003 · 94 m²
€ 344.532
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiklaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 20 in Enschede.

Wat is Wederiklaan 20 in Enschede waard?
Wederiklaan 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.948 (bandbreedte € 360.754 – € 459.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 20 in Enschede is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 20 in Enschede?
Voor Wederiklaan 20 adviseren wij een bod van € 420.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 20 in Enschede bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 20 ligt rond € 409.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.