Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilvlinder 29

7534MD Enschede

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.394
+8,2%
[ € 299.547 – € 381.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.627[ € 315.046 – € 348.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.393[ € 331.743 – € 366.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilvlinder 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.394 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,7%
+€ 25.85112 maanden +8,2%
+€ 13.66512 mnd vs. NL +4,3%
Uilvlinder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.394 voor Uilvlinder 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilvlinder 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.394.

Verwachte verkoopprijs Uilvlinder 29
€ 349.393[ € 331.743 – € 366.663 ]
Verkoper houdt over€ 344.300−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.531+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilvlinder 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Uilvlinder 29
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 331.627[ € 315.046 – € 348.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilvlinder 29 adviseren wij in een bod van € 349.393, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.627 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.393+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.863+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilvlinder 29 zal in bij een vraagprijs van € 331.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilvlinder 29 in Enschede bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilvlinder 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.394
Verwachte verkoopprijs€ 349.393
Verwachte vraagprijs€ 331.627
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 72, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 72
2025 · 87 m²
€ 333.864
Straatbeeld van Parelmoervlinder 96, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 96
2025 · 87 m²
€ 385.313
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.394 is Uilvlinder 29 een van de meer betaalbare woningen in Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilvlinder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilvlinder 29 in Enschede.

Wat is Uilvlinder 29 in Enschede waard?
Uilvlinder 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.394 (bandbreedte € 299.547 – € 381.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilvlinder 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Uilvlinder 29 in Enschede is in oktober 2026 € 331.627 (bandbreedte € 315.046 – € 348.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilvlinder 29 in Enschede?
Voor Uilvlinder 29 adviseren wij een bod van € 349.393 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilvlinder 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Uilvlinder 29 in Enschede bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilvlinder 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilvlinder 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilvlinder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Uilvlinder 29 ligt rond € 340.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilvlinder 29?
Huishoudens in de buurt van Uilvlinder 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.