Huiswaardemeter

Woningwaarde Monarchvlinder 8

7534ML Enschede

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.051
+8,2%
[ € 295.725 – € 376.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.419[ € 311.048 – € 343.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.910[ € 327.534 – € 362.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Monarchvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.051 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,7%
+€ 25.52212 maanden +8,2%
+€ 13.49212 mnd vs. NL +4,3%
Monarchvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.051 voor Monarchvlinder 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monarchvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.051.

Verwachte verkoopprijs Monarchvlinder 8
€ 344.910[ € 327.534 – € 362.011 ]
Verkoper houdt over€ 339.866−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.958+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monarchvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Monarchvlinder 8
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 327.419[ € 311.048 – € 343.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monarchvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 344.910, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.419 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.910+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.156+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monarchvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monarchvlinder 8 in Enschede bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monarchvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.051
Verwachte verkoopprijs€ 344.910
Verwachte vraagprijs€ 327.419
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 72, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 72
2025 · 87 m²
€ 333.864
Straatbeeld van Parelmoervlinder 96, 7534MA Enschede
Parelmoervlinder 96
2025 · 87 m²
€ 385.313
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.051 is Monarchvlinder 8 een van de meer betaalbare woningen in Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monarchvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monarchvlinder 8 in Enschede.

Wat is Monarchvlinder 8 in Enschede waard?
Monarchvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.051 (bandbreedte € 295.725 – € 376.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monarchvlinder 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Monarchvlinder 8 in Enschede is in oktober 2026 € 327.419 (bandbreedte € 311.048 – € 343.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Monarchvlinder 8 in Enschede?
Voor Monarchvlinder 8 adviseren wij een bod van € 344.910 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monarchvlinder 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Monarchvlinder 8 in Enschede bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monarchvlinder 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monarchvlinder 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monarchvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Monarchvlinder 8 ligt rond € 336.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monarchvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Monarchvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.