Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosven 11

7534NB Enschede

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.877
+8,2%
[ € 493.572 – € 628.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.023[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosven 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.877 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,7%
+€ 42.59612 maanden +8,2%
+€ 22.51712 mnd vs. NL +4,3%
Bosven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.877 voor Bosven 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosven 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.877.

Verwachte verkoopprijs Bosven 11
€ 574.023[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 566.459−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.653+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.459

Wat is de vraagprijs?

Bosven 11 in Enschede staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Bosven 11
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosven 11 adviseren wij in een bod van € 574.023, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.023+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.724+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosven 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosven 11 in Enschede bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 560.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.877
Verwachte verkoopprijs€ 574.023
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.877 duidelijk in het hogere segment van Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosven 11 in Enschede.

Wat is Bosven 11 in Enschede waard?
Bosven 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.877 (bandbreedte € 493.572 – € 628.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de vraagprijs van Bosven 11 in Enschede?
Bosven 11 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosven 11 in Enschede?
Voor Bosven 11 adviseren wij een bod van € 574.023 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosven 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosven 11 in Enschede bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosven 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosven 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bosven 11 ligt rond € 560.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosven 11?
Huishoudens in de buurt van Bosven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.