Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtven 9

7534ND Enschede

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.965
+8,2%
[ € 417.969 – € 531.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.380[ € 440.211 – € 486.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.839[ € 462.222 – € 510.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtven 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.965 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 36.07212 maanden +8,2%
+€ 19.06912 mnd vs. NL +4,3%
Houtven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.965 voor Houtven 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtven 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.965.

Verwachte verkoopprijs Houtven 9
€ 486.839[ € 462.222 – € 510.876 ]
Verkoper houdt over€ 480.234−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.726+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtven 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Houtven 9
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 463.380[ € 440.211 – € 486.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtven 9 adviseren wij in een bod van € 486.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.380 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtven 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtven 9 in Enschede bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.965
Verwachte verkoopprijs€ 486.839
Verwachte vraagprijs€ 463.380
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.965 ligt Houtven 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtven 9 in Enschede.

Wat is Houtven 9 in Enschede waard?
Houtven 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.965 (bandbreedte € 417.969 – € 531.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtven 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Houtven 9 in Enschede is in oktober 2026 € 463.380 (bandbreedte € 440.211 – € 486.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtven 9 in Enschede?
Voor Houtven 9 adviseren wij een bod van € 486.839 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtven 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Houtven 9 in Enschede bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtven 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtven 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Houtven 9 ligt rond € 474.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtven 9?
Huishoudens in de buurt van Houtven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.