Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggeven 2

7534NM Enschede

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.580
+8,2%
[ € 563.710 – € 717.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.389[ € 596.970 – € 659.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.007[ € 620.252 – € 685.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggeven 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.580 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,7%
+€ 48.64912 maanden +8,2%
+€ 25.71712 mnd vs. NL +4,3%
Zeggeven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.580 voor Zeggeven 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggeven 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.580.

Verwachte verkoopprijs Zeggeven 2
€ 653.007[ € 620.252 – € 685.541 ]
Verkoper houdt over€ 644.574−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.217+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggeven 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggeven 2
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 628.389[ € 596.970 – € 659.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggeven 2 adviseren wij in een bod van € 653.007, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.389 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.007+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.657+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggeven 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggeven 2 in Enschede bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 640.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggeven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.580
Verwachte verkoopprijs€ 653.007
Verwachte vraagprijs€ 628.389
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeggeven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.580 duidelijk in het hogere segment van Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeggeven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggeven 2 in Enschede.

Wat is Zeggeven 2 in Enschede waard?
Zeggeven 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.580 (bandbreedte € 563.710 – € 717.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggeven 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zeggeven 2 in Enschede is in oktober 2026 € 628.389 (bandbreedte € 596.970 – € 659.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggeven 2 in Enschede?
Voor Zeggeven 2 adviseren wij een bod van € 653.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggeven 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggeven 2 in Enschede bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggeven 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggeven 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggeven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zeggeven 2 ligt rond € 640.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggeven 2?
Huishoudens in de buurt van Zeggeven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.