Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheenseweg 82

7534PC Enschede

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.502
+8,2%
[ € 501.162 – € 637.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.175[ € 528.366 – € 583.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.149[ € 553.728 – € 612.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheenseweg 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.502 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,7%
+€ 43.25112 maanden +8,2%
+€ 22.86312 mnd vs. NL +4,3%
Broekheenseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.502 voor Broekheenseweg 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheenseweg 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.502.

Verwachte verkoopprijs Broekheenseweg 82
€ 583.149[ € 553.728 – € 612.015 ]
Verkoper houdt over€ 575.484−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.962+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheenseweg 82 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheenseweg 82
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 556.175[ € 528.366 – € 583.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheenseweg 82 adviseren wij in een bod van € 583.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.175 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheenseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 556.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheenseweg 82 in Enschede bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 569.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheenseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.502
Verwachte verkoopprijs€ 583.149
Verwachte vraagprijs€ 556.175
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheenseweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.502 duidelijk in het hogere segment van Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekheenseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheenseweg 82 in Enschede.

Wat is Broekheenseweg 82 in Enschede waard?
Broekheenseweg 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.502 (bandbreedte € 501.162 – € 637.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheenseweg 82 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheenseweg 82 in Enschede is in oktober 2026 € 556.175 (bandbreedte € 528.366 – € 583.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheenseweg 82 in Enschede?
Voor Broekheenseweg 82 adviseren wij een bod van € 583.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheenseweg 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheenseweg 82 in Enschede bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheenseweg 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheenseweg 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheenseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Broekheenseweg 82 ligt rond € 569.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheenseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Broekheenseweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.