Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheenseweg 83

7534PC Enschede

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.298
+8,2%
[ € 603.062 – € 767.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.927[ € 638.331 – € 705.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.935[ € 663.864 – € 733.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheenseweg 83 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.298 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,7%
+€ 52.04512 maanden +8,2%
+€ 27.51212 mnd vs. NL +4,3%
Broekheenseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.298 voor Broekheenseweg 83 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheenseweg 83 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.935. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.298.

Verwachte verkoopprijs Broekheenseweg 83
€ 698.935[ € 663.864 – € 733.744 ]
Verkoper houdt over€ 689.997−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.064+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheenseweg 83 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheenseweg 83
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 671.927[ € 638.331 – € 705.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheenseweg 83 adviseren wij in een bod van € 698.935, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.927 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.935+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheenseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 671.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheenseweg 83 in Enschede bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 685.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheenseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.298
Verwachte verkoopprijs€ 698.935
Verwachte vraagprijs€ 671.927
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 413.563
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheenseweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.298 duidelijk in het hogere segment van Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekheenseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheenseweg 83 in Enschede.

Wat is Broekheenseweg 83 in Enschede waard?
Broekheenseweg 83 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.298 (bandbreedte € 603.062 – € 767.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheenseweg 83 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheenseweg 83 in Enschede is in oktober 2026 € 671.927 (bandbreedte € 638.331 – € 705.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheenseweg 83 in Enschede?
Voor Broekheenseweg 83 adviseren wij een bod van € 698.935 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheenseweg 83 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheenseweg 83 in Enschede bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheenseweg 83 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheenseweg 83 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheenseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Broekheenseweg 83 ligt rond € 685.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheenseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Broekheenseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.