Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludestraat 32

7534XJ Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.509
+8,2%
[ € 227.488 – € 289.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.655[ € 239.072 – € 264.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.550[ € 251.982 – € 278.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludestraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.509 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.63312 maanden +8,2%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +4,3%
Preludestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.509 voor Preludestraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludestraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.550. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.509.

Verwachte verkoopprijs Preludestraat 32
€ 265.550[ € 251.982 – € 278.507 ]
Verkoper houdt over€ 261.379−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.011+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludestraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Preludestraat 32
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 251.655[ € 239.072 – € 264.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludestraat 32 adviseren wij in een bod van € 265.550, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.655 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.550+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.828+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 251.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludestraat 32 in Enschede bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.509
Verwachte verkoopprijs€ 265.550
Verwachte vraagprijs€ 251.655
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.509 is Preludestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preludestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludestraat 32 in Enschede.

Wat is Preludestraat 32 in Enschede waard?
Preludestraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.509 (bandbreedte € 227.488 – € 289.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludestraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Preludestraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 251.655 (bandbreedte € 239.072 – € 264.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludestraat 32 in Enschede?
Voor Preludestraat 32 adviseren wij een bod van € 265.550 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludestraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Preludestraat 32 in Enschede bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludestraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludestraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Preludestraat 32 ligt rond € 258.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Preludestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.