Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludestraat 64

7534XK Enschede

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.376
+8,2%
[ € 225.611 – € 287.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.526[ € 237.050 – € 262.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.414[ € 250.088 – € 276.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludestraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.376 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,7%
+€ 19.47112 maanden +8,2%
+€ 10.29312 mnd vs. NL +4,3%
Preludestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.376 voor Preludestraat 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludestraat 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.376.

Verwachte verkoopprijs Preludestraat 64
€ 263.414[ € 250.088 – € 276.412 ]
Verkoper houdt over€ 259.266−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.832+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludestraat 64 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Preludestraat 64
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 249.526[ € 237.050 – € 262.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludestraat 64 adviseren wij in een bod van € 263.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.526 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.376+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.585+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 249.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludestraat 64 in Enschede bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.376
Verwachte verkoopprijs€ 263.414
Verwachte vraagprijs€ 249.526
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.376 is Preludestraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preludestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludestraat 64 in Enschede.

Wat is Preludestraat 64 in Enschede waard?
Preludestraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.376 (bandbreedte € 225.611 – € 287.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludestraat 64 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Preludestraat 64 in Enschede is in oktober 2026 € 249.526 (bandbreedte € 237.050 – € 262.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludestraat 64 in Enschede?
Voor Preludestraat 64 adviseren wij een bod van € 263.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludestraat 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Preludestraat 64 in Enschede bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludestraat 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludestraat 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Preludestraat 64 ligt rond € 256.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Preludestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.