Huiswaardemeter

Woningwaarde Heutinkstraat 200

7535BB Enschede

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.730
+8,2%
[ € 291.922 – € 371.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.977[ € 306.828 – € 339.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.720[ € 323.397 – € 357.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Heutinkstraat 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.730 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.19312 maanden +8,2%
+€ 13.31712 mnd vs. NL +4,3%
Heutinkstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.730 voor Heutinkstraat 200 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heutinkstraat 200 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.730.

Verwachte verkoopprijs Heutinkstraat 200
€ 340.720[ € 323.397 – € 357.439 ]
Verkoper houdt over€ 335.722−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.684+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heutinkstraat 200 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Heutinkstraat 200
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 322.977[ € 306.828 – € 339.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heutinkstraat 200 adviseren wij in een bod van € 340.720, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.977 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.720+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.756+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heutinkstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 322.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heutinkstraat 200 in Enschede bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heutinkstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.730
Verwachte verkoopprijs€ 340.720
Verwachte vraagprijs€ 322.977
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heutinkstraat 200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heutinkstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heutinkstraat 200 in Enschede.

Wat is Heutinkstraat 200 in Enschede waard?
Heutinkstraat 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.730 (bandbreedte € 291.922 – € 371.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 200 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heutinkstraat 200 in Enschede is in oktober 2026 € 322.977 (bandbreedte € 306.828 – € 339.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Heutinkstraat 200 in Enschede?
Voor Heutinkstraat 200 adviseren wij een bod van € 340.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heutinkstraat 200 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heutinkstraat 200 in Enschede bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heutinkstraat 200 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heutinkstraat 200 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heutinkstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heutinkstraat 200 ligt rond € 331.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heutinkstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Heutinkstraat 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.