Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Speelmanstraat 38

7535ZB Enschede

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.089
+8,2%
[ € 323.038 – € 411.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.591[ € 339.711 – € 375.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.840[ € 357.716 – € 395.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.089 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.87912 maanden +8,2%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +4,3%
Cornelis Speelmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.089 voor Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.089.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Speelmanstraat 38
€ 376.840[ € 357.716 – € 395.371 ]
Verkoper houdt over€ 371.445−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.527+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Speelmanstraat 38
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 357.591[ € 339.711 – € 375.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Speelmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 376.840, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.591 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.089+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.840+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.682+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Speelmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 357.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Speelmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.089
Verwachte verkoopprijs€ 376.840
Verwachte vraagprijs€ 357.591
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Speelmanstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Speelmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede.

Wat is Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede waard?
Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.089 (bandbreedte € 323.038 – € 411.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede is in oktober 2026 € 357.591 (bandbreedte € 339.711 – € 375.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede?
Voor Cornelis Speelmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 376.840 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Speelmanstraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Speelmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Speelmanstraat 38 ligt rond € 367.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Speelmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Speelmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.