Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahuislanden 53A

7542AD Enschede

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.320
+8,2%
[ € 204.442 – € 260.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.740[ € 214.453 – € 237.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.092[ € 226.891 – € 250.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahuislanden 53A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.320 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,7%
+€ 17.64412 maanden +8,2%
+€ 9.32712 mnd vs. NL +4,3%
Ahuislanden 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.320 voor Ahuislanden 53A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahuislanden 53A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.320.

Verwachte verkoopprijs Ahuislanden 53A
€ 239.092[ € 226.891 – € 250.775 ]
Verkoper houdt over€ 235.212−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.024+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahuislanden 53A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Ahuislanden 53A
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 225.740[ € 214.453 – € 237.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahuislanden 53A adviseren wij in een bod van € 239.092, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.740 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.320+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.092+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahuislanden 53A zal in bij een vraagprijs van € 225.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahuislanden 53A in Enschede bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahuislanden 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.320
Verwachte verkoopprijs€ 239.092
Verwachte vraagprijs€ 225.740
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.320 is Ahuislanden 53A een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahuislanden 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahuislanden 53A in Enschede.

Wat is Ahuislanden 53A in Enschede waard?
Ahuislanden 53A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.320 (bandbreedte € 204.442 – € 260.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahuislanden 53A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ahuislanden 53A in Enschede is in oktober 2026 € 225.740 (bandbreedte € 214.453 – € 237.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahuislanden 53A in Enschede?
Voor Ahuislanden 53A adviseren wij een bod van € 239.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahuislanden 53A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ahuislanden 53A in Enschede bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahuislanden 53A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahuislanden 53A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahuislanden 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ahuislanden 53A ligt rond € 232.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahuislanden 53A?
Huishoudens in de buurt van Ahuislanden 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.