Huizenprijzen Enschede-Zuid (Enschede)
Wijk in Enschede · 15.030 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Zuid
Huizenprijzen Enschede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 378.459. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Zuid
De huizenprijzen in Enschede-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.207 per m². De duurste buurten zijn het Brunink en Stroinkslanden Noord-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.162 per m², terwijl buurten als Stroinkslanden-Zuid en Wesselerbrink Noord-Oost goedkopere opties bieden.
| Helmerhoek-Noord | € 419.128 | € 3.059 per m² | +11% |
| Helmerhoek-Zuid | € 391.222 | € 3.432 per m² | +3% |
| het Brunink | € 1.065.517 | € 4.162 per m² | +182% |
| Stroinkslanden Noord-Oost | € 464.301 | € 3.599 per m² | +23% |
| Stroinkslanden Noord-West | € 404.188 | € 3.062 per m² | +7% |
| Stroinkslanden-Zuid | € 325.895 | € 2.910 per m² | -14% |
| Wesselerbrink Noord-Oost | € 307.391 | € 2.846 per m² | -19% |
| Wesselerbrink Noord-West | € 383.124 | € 3.390 per m² | +1% |
| Wesselerbrink Zuid-Oost | € 340.772 | € 3.126 per m² | -10% |
| Wesselerbrink Zuid-West | € 334.680 | € 3.187 per m² | -12% |
Duurste straten in Enschede-Zuid
De duurste straat in Enschede-Zuid is Groot Bruninkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.440.356. De meest betaalbare straat is De Kiepe (€ 249.802).
- Groot Bruninkstraat€ 1.440.356
- Bekkershof€ 1.319.663
- Bruninkslaan€ 1.127.844
- Hulskamphof€ 1.123.447
- Houwbeekhof€ 1.082.473
- Wesseler-nering€ 226.962
- Bokhorstlanden€ 234.165
- Het Leunenberg€ 247.215
- Vlierstraat€ 248.386
- De Kiepe€ 249.802
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Zuid?
Overbieden in Enschede-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Wesselerbrink Noord-Oost en Stroinkslanden-Zuid zijn in Enschede-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals het Brunink en Stroinkslanden Noord-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Stroinkslanden-Zuid+5,5%
- Helmerhoek-Zuid+5,2%
- het Brunink+3,4%
- Helmerhoek-Noord+5,1%
Is Enschede-Zuid duur om te wonen?
Enschede-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 378.459 (€ 3.318 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Zuid?
In Enschede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.809 (€ 3.049 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Enschede-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Zuid?
De huizenprijzen in Enschede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Zuid sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Zuid.