Huizenprijzen Enschede-Zuid (Enschede)
Wijk in Enschede · 15.030 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Zuid
Huizenprijzen Enschede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Zuid bedraagt in juni 2026 € 378.735. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Zuid
De huizenprijzen in Enschede-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.210 per m². De duurste buurten zijn het Brunink en Stroinkslanden Noord-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.141 per m², terwijl buurten als Stroinkslanden-Zuid en Wesselerbrink Noord-Oost goedkopere opties bieden.
| Helmerhoek-Noord | € 418.311 | € 3.053 per m² | +10% |
| Helmerhoek-Zuid | € 390.863 | € 3.429 per m² | +3% |
| het Brunink | € 1.060.178 | € 4.141 per m² | +180% |
| Stroinkslanden Noord-Oost | € 464.458 | € 3.600 per m² | +23% |
| Stroinkslanden Noord-West | € 404.009 | € 3.061 per m² | +7% |
| Stroinkslanden-Zuid | € 326.567 | € 2.916 per m² | -14% |
| Wesselerbrink Noord-Oost | € 309.275 | € 2.864 per m² | -18% |
| Wesselerbrink Noord-West | € 383.825 | € 3.397 per m² | +1% |
| Wesselerbrink Zuid-Oost | € 340.783 | € 3.126 per m² | -10% |
| Wesselerbrink Zuid-West | € 335.102 | € 3.191 per m² | -12% |
Duurste straten in Enschede-Zuid
De duurste straat in Enschede-Zuid is Groot Bruninkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.326.680. De meest betaalbare straat is De Kiepe (€ 251.216).
- Groot Bruninkstraat€ 1.326.680
- Bekkershof€ 1.275.042
- Bruninkslaan€ 1.126.320
- Hulskamphof€ 1.102.408
- Houwbeekhof€ 1.079.157
- Wesseler-nering€ 227.707
- Bokhorstlanden€ 235.949
- Het Leunenberg€ 247.915
- Vlierstraat€ 250.907
- De Kiepe€ 251.216
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Zuid?
Overbieden in Enschede-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Wesselerbrink Noord-Oost en Stroinkslanden-Zuid zijn in Enschede-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals het Brunink en Stroinkslanden Noord-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Stroinkslanden-Zuid+5,5%
- Helmerhoek-Zuid+5,2%
- het Brunink+3,4%
- Helmerhoek-Noord+5,1%
Is Enschede-Zuid duur om te wonen?
Enschede-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 378.735 (€ 3.323 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.163 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Zuid?
In Enschede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.069 (€ 3.051 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Enschede-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Zuid?
De huizenprijzen in Enschede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Zuid sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Zuid.