Huizenprijzen Enschede-Zuid (Enschede)
Wijk in Enschede · 15.030 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Zuid
Huizenprijzen Enschede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 369.740. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Zuid
De huizenprijzen in Enschede-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.133 per m². De duurste buurten zijn het Brunink en Helmerhoek-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.156 per m², terwijl buurten als Stroinkslanden-Zuid en Wesselerbrink Noord-Oost goedkopere opties bieden.
| Helmerhoek-Noord | € 414.545 | € 3.004 per m² | +12% |
| Helmerhoek-Zuid | € 400.827 | € 3.516 per m² | +8% |
| het Brunink | € 1.068.205 | € 4.156 per m² | +189% |
| Stroinkslanden Noord-Oost | € 449.798 | € 3.487 per m² | +22% |
| Stroinkslanden Noord-West | € 403.346 | € 3.056 per m² | +9% |
| Stroinkslanden-Zuid | € 319.778 | € 2.881 per m² | -14% |
| Wesselerbrink Noord-Oost | € 294.520 | € 2.727 per m² | -20% |
| Wesselerbrink Noord-West | € 367.701 | € 3.225 per m² | -1% |
| Wesselerbrink Zuid-Oost | € 325.767 | € 2.989 per m² | -12% |
| Wesselerbrink Zuid-West | € 320.755 | € 3.026 per m² | -13% |
Duurste straten in Enschede-Zuid
De duurste straat in Enschede-Zuid is Groot Bruninkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.440.356. De meest betaalbare straat is Broekheurne-ring (€ 236.560).
- Groot Bruninkstraat€ 1.440.356
- Hulskamphof€ 1.133.785
- Houwbeekhof€ 1.081.029
- Rietveldhof€ 1.011.514
- Kwekkeboomhof€ 999.310
- Bokhorstlanden€ 195.736
- Vlierstraat€ 215.091
- De Posten€ 226.665
- Rechterveldbrink€ 231.805
- Broekheurne-ring€ 236.560
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Zuid?
Overbieden in Enschede-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Wesselerbrink Noord-Oost en Stroinkslanden-Zuid zijn in Enschede-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals het Brunink en Stroinkslanden Noord-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Stroinkslanden-Zuid+5,5%
- het Brunink+3,4%
- Helmerhoek-Noord+5,1%
- Helmerhoek-Zuid+5,2%
Is Enschede-Zuid duur om te wonen?
Enschede-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 369.740 (€ 3.139 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Zuid?
In Enschede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.460 (€ 2.978 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Enschede-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Zuid?
De huizenprijzen in Enschede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Zuid sneller groeit met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Zuid.