Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walkottelanden 35, 7542MR Enschede

Woningwaarde Walkottelanden 35

7542MR Enschede

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.779
+8,2%
[ € 314.846 – € 400.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.185[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkottelanden 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.779 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.17212 maanden +8,2%
+€ 14.36412 mnd vs. NL +4,3%
Walkottelanden 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.779 voor Walkottelanden 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkottelanden 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.779.

Verwachte verkoopprijs Walkottelanden 35
€ 367.185[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 361.896−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.679+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.896

Wat is de vraagprijs?

Walkottelanden 35 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Walkottelanden 35
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkottelanden 35 adviseren wij in een bod van € 367.185, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkottelanden 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkottelanden 35 in Enschede bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkottelanden 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.779
Verwachte verkoopprijs€ 367.185
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walkottelanden 71, 7542MT Enschede
Walkottelanden 71
1982 · 113 m²
€ 383.852
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 362.329
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walkottelanden 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walkottelanden 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkottelanden 35 in Enschede.

Wat is Walkottelanden 35 in Enschede waard?
Walkottelanden 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.779 (bandbreedte € 314.846 – € 400.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Walkottelanden 35 in Enschede?
Walkottelanden 35 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkottelanden 35 in Enschede?
Voor Walkottelanden 35 adviseren wij een bod van € 367.185 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkottelanden 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walkottelanden 35 in Enschede bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkottelanden 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkottelanden 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkottelanden 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Walkottelanden 35 ligt rond € 357.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkottelanden 35?
Huishoudens in de buurt van Walkottelanden 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.