Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assinklanden 38, 7542BL Enschede

Woningwaarde Assinklanden 38

7542BL Enschede

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.768
+7,3%
[ € 192.516 – € 245.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.553[ € 201.925 – € 223.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.164[ € 213.637 – € 236.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Assinklanden 38 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.768 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,7%
+€ 14.81312 maanden +7,3%
+€ 6.16412 mnd vs. NL +3,0%
Assinklanden 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.768 voor Assinklanden 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assinklanden 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.768.

Verwachte verkoopprijs Assinklanden 38
€ 225.164[ € 213.637 – € 236.125 ]
Verkoper houdt over€ 221.437−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.817+€ 6.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assinklanden 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Assinklanden 38
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 212.553[ € 201.925 – € 223.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 266.563[ € 115.000 – € 319.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assinklanden 38 adviseren wij in een bod van € 225.164, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.553 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.164+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assinklanden 38 zal in bij een vraagprijs van € 212.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assinklanden 38 in Enschede bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 218.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assinklanden 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.768
Verwachte verkoopprijs€ 225.164
Verwachte vraagprijs€ 212.553
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 294.509
Straatbeeld van Kolmschotlanden 92, 7542GC Enschede
Kolmschotlanden 92
1976 · 74 m²
€ 281.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.768 is Assinklanden 38 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assinklanden 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assinklanden 38 in Enschede.

Wat is Assinklanden 38 in Enschede waard?
Assinklanden 38 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.768 (bandbreedte € 192.516 – € 245.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assinklanden 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Assinklanden 38 in Enschede is in juni 2026 € 212.553 (bandbreedte € 201.925 – € 223.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Assinklanden 38 in Enschede?
Voor Assinklanden 38 adviseren wij een bod van € 225.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assinklanden 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Assinklanden 38 in Enschede bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assinklanden 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assinklanden 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assinklanden 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Assinklanden 38 ligt rond € 218.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assinklanden 38?
Huishoudens in de buurt van Assinklanden 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.