Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoolderlanden 3, 7542CS Enschede

Woningwaarde Spoolderlanden 3

7542CS Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.921
+8,2%
[ € 292.090 – € 371.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.490[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoolderlanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.921 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,7%
+€ 25.20812 maanden +8,2%
+€ 13.32612 mnd vs. NL +4,3%
Spoolderlanden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.921 voor Spoolderlanden 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoolderlanden 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.921.

Verwachte verkoopprijs Spoolderlanden 3
€ 340.490[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.495−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.450+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.495

Wat is de vraagprijs?

Spoolderlanden 3 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Spoolderlanden 3
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoolderlanden 3 adviseren wij in een bod van € 340.490, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.515+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoolderlanden 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoolderlanden 3 in Enschede bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoolderlanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.921
Verwachte verkoopprijs€ 340.490
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkelmanlanden 72, 7542JB Enschede
Kokkelmanlanden 72
1978 · 117 m²
€ 332.303
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoolderlanden 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoolderlanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoolderlanden 3 in Enschede.

Wat is Spoolderlanden 3 in Enschede waard?
Spoolderlanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.921 (bandbreedte € 292.090 – € 371.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Spoolderlanden 3 in Enschede?
Spoolderlanden 3 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoolderlanden 3 in Enschede?
Voor Spoolderlanden 3 adviseren wij een bod van € 340.490 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoolderlanden 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spoolderlanden 3 in Enschede bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoolderlanden 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoolderlanden 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoolderlanden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Spoolderlanden 3 ligt rond € 331.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoolderlanden 3?
Huishoudens in de buurt van Spoolderlanden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.