Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkelmanlanden 40

7542JA Enschede

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.731
+8,2%
[ € 328.883 – € 418.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.900[ € 346.655 – € 383.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.734[ € 365.721 – € 404.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelmanlanden 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.731 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,7%
+€ 28.38312 maanden +8,2%
+€ 15.00412 mnd vs. NL +4,3%
Kokkelmanlanden 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.731 voor Kokkelmanlanden 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelmanlanden 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.731.

Verwachte verkoopprijs Kokkelmanlanden 40
€ 383.734[ € 365.721 – € 404.218 ]
Verkoper houdt over€ 378.263−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.559+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelmanlanden 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelmanlanden 40
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 364.900[ € 346.655 – € 383.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelmanlanden 40 adviseren wij in een bod van € 383.734, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 364.900 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.731+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.734+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelmanlanden 40 zal in bij een vraagprijs van € 364.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelmanlanden 40 in Enschede bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelmanlanden 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.731
Verwachte verkoopprijs€ 383.734
Verwachte vraagprijs€ 364.900
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkelmanlanden 72, 7542JB Enschede
Kokkelmanlanden 72
1978 · 117 m²
€ 332.303
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelmanlanden 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokkelmanlanden 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelmanlanden 40 in Enschede.

Wat is Kokkelmanlanden 40 in Enschede waard?
Kokkelmanlanden 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.731 (bandbreedte € 328.883 – € 418.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelmanlanden 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kokkelmanlanden 40 in Enschede is in oktober 2026 € 364.900 (bandbreedte € 346.655 – € 383.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelmanlanden 40 in Enschede?
Voor Kokkelmanlanden 40 adviseren wij een bod van € 383.734 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelmanlanden 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelmanlanden 40 in Enschede bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelmanlanden 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelmanlanden 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelmanlanden 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelmanlanden 40 ligt rond € 373.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelmanlanden 40?
Huishoudens in de buurt van Kokkelmanlanden 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.