Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkelmanlanden 63

7542JD Enschede

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.486
+8,2%
[ € 311.068 – € 395.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.126[ € 326.920 – € 361.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.101[ € 344.574 – € 380.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelmanlanden 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.486 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,7%
+€ 26.84612 maanden +8,2%
+€ 14.19212 mnd vs. NL +4,3%
Kokkelmanlanden 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.486 voor Kokkelmanlanden 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelmanlanden 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.486.

Verwachte verkoopprijs Kokkelmanlanden 63
€ 363.101[ € 344.574 – € 380.844 ]
Verkoper houdt over€ 357.857−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.513+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelmanlanden 63 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelmanlanden 63
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 344.126[ € 326.920 – € 361.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelmanlanden 63 adviseren wij in een bod van € 363.101, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.126 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.101+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.256+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelmanlanden 63 zal in bij een vraagprijs van € 344.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelmanlanden 63 in Enschede bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelmanlanden 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.486
Verwachte verkoopprijs€ 363.101
Verwachte vraagprijs€ 344.126
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkelmanlanden 72, 7542JB Enschede
Kokkelmanlanden 72
1978 · 117 m²
€ 332.303
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Straatbeeld van Kienhuislanden 52, 7542WN Enschede
Kienhuislanden 52
1976 · 122 m²
€ 369.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelmanlanden 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokkelmanlanden 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelmanlanden 63 in Enschede.

Wat is Kokkelmanlanden 63 in Enschede waard?
Kokkelmanlanden 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.486 (bandbreedte € 311.068 – € 395.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelmanlanden 63 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kokkelmanlanden 63 in Enschede is in oktober 2026 € 344.126 (bandbreedte € 326.920 – € 361.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelmanlanden 63 in Enschede?
Voor Kokkelmanlanden 63 adviseren wij een bod van € 363.101 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelmanlanden 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelmanlanden 63 in Enschede bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelmanlanden 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelmanlanden 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelmanlanden 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelmanlanden 63 ligt rond € 353.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelmanlanden 63?
Huishoudens in de buurt van Kokkelmanlanden 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.