Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbertlanden 28

7542JH Enschede

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.541
+8,2%
[ € 265.356 – € 337.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.852[ € 280.109 – € 309.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.469[ € 295.235 – € 326.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbertlanden 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.541 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,7%
+€ 22.90112 maanden +8,2%
+€ 12.10612 mnd vs. NL +4,3%
Hilbertlanden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.541 voor Hilbertlanden 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbertlanden 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.541.

Verwachte verkoopprijs Hilbertlanden 28
€ 309.469[ € 295.235 – € 326.313 ]
Verkoper houdt over€ 304.815−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.808+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbertlanden 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbertlanden 28
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 294.852[ € 280.109 – € 309.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbertlanden 28 adviseren wij in een bod van € 309.469, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.852 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.541+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.469+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbertlanden 28 zal in bij een vraagprijs van € 294.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbertlanden 28 in Enschede bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbertlanden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.541
Verwachte verkoopprijs€ 309.469
Verwachte vraagprijs€ 294.852
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahuislanden 94, 7542AN Enschede
Ahuislanden 94
1973 · 112 m²
€ 271.348
Straatbeeld van Braamlanden 106, 7542CK Enschede
Braamlanden 106
1974 · 113 m²
€ 295.797
Straatbeeld van Ahuislanden 30, 7542AL Enschede
Ahuislanden 30
1973 · 112 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.541 zit Hilbertlanden 28 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hilbertlanden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbertlanden 28 in Enschede.

Wat is Hilbertlanden 28 in Enschede waard?
Hilbertlanden 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.541 (bandbreedte € 265.356 – € 337.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbertlanden 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hilbertlanden 28 in Enschede is in oktober 2026 € 294.852 (bandbreedte € 280.109 – € 309.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbertlanden 28 in Enschede?
Voor Hilbertlanden 28 adviseren wij een bod van € 309.469 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbertlanden 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbertlanden 28 in Enschede bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbertlanden 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbertlanden 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbertlanden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hilbertlanden 28 ligt rond € 301.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbertlanden 28?
Huishoudens in de buurt van Hilbertlanden 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.