Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede

Woningwaarde Vastertlanden 2

7542LB Enschede

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.293
+7,3%
[ € 345.218 – € 439.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.798[ € 362.708 – € 400.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.076[ € 382.657 – € 422.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vastertlanden 2 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.293 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds mei +0,7%
+€ 26.56212 maanden +7,3%
+€ 11.05312 mnd vs. NL +3,0%
Vastertlanden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.293 voor Vastertlanden 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vastertlanden 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.293.

Verwachte verkoopprijs Vastertlanden 2
€ 403.076[ € 382.657 – € 422.937 ]
Verkoper houdt over€ 397.392−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.288+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vastertlanden 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vastertlanden 2
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 381.798[ € 362.708 – € 400.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 620.667[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vastertlanden 2 adviseren wij in een bod van € 403.076, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.798 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.076+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.230+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vastertlanden 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vastertlanden 2 in Enschede bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 392.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vastertlanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.293
Verwachte verkoopprijs€ 403.076
Verwachte vraagprijs€ 381.798
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (36%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 374.657
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 380.318
Straatbeeld van Johanna Naberlanden 32, 7542NV Enschede
Johanna Naberlanden 32
1987 · 110 m²
€ 360.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vastertlanden 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vastertlanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vastertlanden 2 in Enschede.

Wat is Vastertlanden 2 in Enschede waard?
Vastertlanden 2 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.293 (bandbreedte € 345.218 – € 439.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vastertlanden 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vastertlanden 2 in Enschede is in juni 2026 € 381.798 (bandbreedte € 362.708 – € 400.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vastertlanden 2 in Enschede?
Voor Vastertlanden 2 adviseren wij een bod van € 403.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vastertlanden 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vastertlanden 2 in Enschede bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vastertlanden 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vastertlanden 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vastertlanden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vastertlanden 2 ligt rond € 392.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vastertlanden 2?
Huishoudens in de buurt van Vastertlanden 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.